Lohnt sich der Verkauf Ihres Grundstücks an einen Bauträger eher?
Finden Sie heraus, an wen Sie Ihr Grundstück am besten verkaufen, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Wenn Sie Ihr Baugrundstück nicht selbst nutzen möchten und deshalb an einen Verkauf denken, wollen Sie sicherlich einen attraktiven Preis dafür erzielen. Doch wem können Sie Ihr Grundstück überhaupt anbieten? Und wie wirkt sich die Zielgruppe auf den Preis und Verkaufsablauf aus?
Aber Achtung: Sehen Sie sich bei einem Kaufangebot von einem Bauträger die Vertragsbedingungen genau an. Denn es kommt vor, dass für den Verkauf ein positiver Bauvorbescheid verlangt wird. Wird dieser nicht erteilt, behalten sich einige Bauträger das Recht vor, den Vertrag zu stornieren – und Sie stehen wieder am Anfang.
Informieren Sie sich vorab sorgfältig
Bevor Sie Ihr Grundstück an einen Bauträger verkaufen, sollten Sie sich also genau über den Bauträger und das geplante Bauprojekt informieren. Bauträger bieten zwar häufig mehr Geld für ein Grundstück, weil sie es unbedingt haben wollen. Aber oft ist ein Grundstück nur Teil eines größeren Areals.
Und wenn beispielsweise einzelne oder mehrere Eigentümer von angrenzenden Grundstücken nicht in einen Verkauf einwilligen – dann kann auch Ihr eigener Verkauf platzen, weil das gesamte Bauprojekt nicht zustande kommt.
Erkundigen Sie sich auf jeden Fall, ob dem Bauträger ein positiver Bauvorbescheid und eine Genehmigung für sein geplantes Projekt vorliegt. Auch seinen Rücktritt vom Kaufvertrag – beispielsweise bei Verzögerungen – sollten Sie ausschließen.
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Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken kennen wir die Entwicklungen des hiesigen Immobilienmarktes genau. Wir sind über die aktuellen Neubauvorhaben informiert, arbeiten seit vielen Jahren mit renommierten Bauträgern in der gesamten Region zusammen und stehen für Offenheit und Transparenz beim Grundstücksverkauf an Bauträger.
Deshalb können wir Sie professionell und umfassend beraten, ob und falls ja für welchen Bauträger sich Ihr Grundstück eignen könnte und gegebenenfalls als Vermittler agieren.
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